Kapitalanlage: Boardingappartement Munich Apart zwischen City und München Messe
165.000,00 € - 81677 München - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4166/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 81677 München
- Wohnfläche: ca. 19 m²
- Kaufpreis: 165.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 154,19 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Manuela Pozniak
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das 2-Sterne-Aparthotel FirstSleep Boardinghouse Griesfeldstrasse München bietet ein Restaurant und ein Einkaufszentrum und liegt im Stadtviertel Bogenhausen von München.
Zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gehören der Königsplatz (7 km) und der Karlsplatz (8 km) und der Viktualienmarkt ist in circa 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.. Das Aparthotel FirstSleep Boardinghouse Griesfeldstrasse München befindet sich 4,1 km weit weg vom Englischen Garten. Das Aparthotel befindet sich 50 km vom Flughafen München und nur 5 Minuten Fußweg von der Bushaltestelle Kronstadter Strasse entfernt.
Wohnung:
Die Unterkunft verfügt über 298 Zimmer mit einem Schreibtisch und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen. Eine getrennte Toilette und eine Dusche sind in den Zimmern vorhanden.
Mit einem privaten Autoparkplatz vor Ort bietet das Hotel ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit.
Pachtzahlung brutto: jährlich 8.485,08 EUR
Abzuführende Umsatzsteuer: jährlich 1.354,68 EUR
Nicht umlagefähige Kosten: jährlich 417 EUR
Miete nach Abzug Kosten und USt.: jährlich 6.713,40 EUR
Objektrendite netto: ca. 3,75%
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 242,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 15.10.2027
