Großflächige Galeriewohnung zentral in Deggendorf!
2.430,00 € - 94469 Deggendorf - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4134/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94469 Deggendorf
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaltmiete: 2.430,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 700,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 3.290,00 €
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese außergewöhnlich großzügige und luxuriöse Galeriewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in absoluter Bestlage von Deggendorf.
Die offene und lichtdurchflutete Architektur mit Galerieebene verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein modernes, repräsentatives Wohngefühl. Insgesamt stehen drei geräumige Schlafzimmer, Ankleide und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Komfort und unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna.
Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz sowie zwei weitere Stellplätze in der Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden im Exposé keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie jedoch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Wohnung steht Ihnen ab 01.06.2026 zur Verfügung.
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten.
EA-Bedarf, Endenergiebedarf 13 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger Strom-Mix, Bj. Wärmeerzeuger 2019
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
DG: Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Speisekammer, Vorraum, Hauswirtschaftsraum, WC/Dusche, Flur, 1 Schlafzimmer, Ankleide, Bad inkl. Dusche, Wanne, WC und Sauna, Arbeitszimmer
Galerie: 2 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, Wanne und WC, Galerie
Die mtl. Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 2.430,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 700,00 €
Duplex-Stellplatz: 50,00 €
Zwei TG-Stellplätze: 110,00€
Energieausweisdaten
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 08.03.2030
