Modernes Wohnen in Landau
1.050,00 € - 94405 Landau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4138/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94405 Landau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaltmiete: 1.050,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 180,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.310,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Es handelt sich um einen Erstbezug – die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine außergewöhnlich geräumige Diele, die viel Platz für Garderobe und zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt.
Die Wohnung verfügt über ein hervorragend geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, die moderne Ausstattung sowie die Lage in einem neuwertigen Wohnensemble machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables und zeitgemäßes Wohnen legen.
Die mtl. Miete beträgt:
Nettokaltmiete: 1050,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
TG-Stellplatz: 80,00 €
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 25,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 01.06.2035
