Zentrales Wohnen in Dingolfing
149.800,00 € - 84130 Dingolfing - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4086/25
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 84130 Dingolfing
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Kaufpreis: 149.800,00 €
- Hausgeld: 235,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich daher für Einzelpersonen oder Paare.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Dachfenster, die im Jahr 2022/2023 erneuert wurden, für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Aufgrund der Mansardendacharchitektur wird die tatsächliche Wohnfläche von ca. 56 m² durch die vorgeschriebenen Abzüge reduziert, sodass offiziell 46 m² angerechnet werden.
Das Haus besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten und sorgt für ein harmonisches und ruhiges Wohnklima. Ein privater Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, ein Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beachten Sie bitte, dass kein fester Stellplatz vorhanden ist, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße oder in den Seitenstraßen bestehen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die langjährige Mieterin (15 Jahre). Die derzeitige Kaltmiete beträgt 340 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Eigentümer einer gemütlichen Wohnung im Herzen von Dingolfing zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 141,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
