Zentral & charmant: 2-Zimmer-Wohnung in Landau/Isar
155.000,00 € - 94405 Landau an der Isar - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4132/26
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 94405 Landau an der Isar
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 von einem regionalen Bauträger aus Landau errichtet und erfüllt dank seiner energieeffizienten Bauweise zeitgemäße energetische Anforderungen.
Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz runden das Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern eine interessante Perspektive für die Zukunft.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 470,00 € inklusive Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150,00 €.
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen, insbesondere zu den Mieteinnahmen, zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter flexibel vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".