Wohnen mit Charme in Landau a. d. Isar
269.000,00 € - 94405 Landau an der Isar - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 4040/25
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 94405 Landau an der Isar
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 619 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Hasenkopf
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das rund 619 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet viel Platz zum Entspannen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Einzelgarage, einen gepflegten Garten und einen gemütlichen Freisitz. Ein kurzes Treppenstück führt in den großzügigen Garten im hinteren Bereich mit ausgewachsenen Bäumen, ein ruhiger Rückzugsort zum Erholen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen.
Haus:
Dieses Einfamilienhaus aus 1953 mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und ein angenehmes Wohngefühl. Es verfügt über eine Einzelgarage, einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und wurde 2001 am Dach umfassend erneuert. Teilweise modernisierte Fenster, ein überarbeitetes Bad im Erdgeschoss und eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Beheizt wird über elektrische Wandheizplatten und einen Boiler im Keller.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und mit eigener Klingel sowie Zylinderschloss ausgestattet. Gepflegte Böden und vorhandene Möbel bieten eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Eigenheim suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 210,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 04.11.2035
