Moderne 3 Zimmer-ETW in 84061 Ergoldsbach
355.000,00 € - 84061 Ergoldsbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4112/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 84061 Ergoldsbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 355.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Manuela Pozniak
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Grundstück:
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Lage – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Wohnung:
Die erst 2022 fertiggestellte Spitzenimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 66,54 m² zeigt sich lichterfüllt, großzügig und atmet durch die mit viel Stil Gespür ausgesuchten Materialien unprätentiöse Extravaganz.
Auch auf baubiologische Aspekte wurde großer Wert gelegt. Das Ergebnis ist eine absolut hochkarätige Immobilie, die Behaglichkeit und Individualität vermittelt.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die offene Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein.
Der Balkon lädt zu einer Auszeit ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf den Marktplatz von Ergoldsbach.
Nach Absprache können die Möbel separat erworben werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen.
Das Haus wurde im KfW40+-Standard erstellt.
Profitieren Sie von folgenden Ausstattungen:
•Hochwertige Bodenbeläge, Einbauküche, Mobiliar kann separat erworben werden
•Moderne Sanitärausstattung
•Fußbodenheizung
•Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Aufzug in alle Etagen
•Hauseigene, großzügige Tiefgarage und eigenes Kellerabteil
Das Wohn-/Hausgeld beträgt 231,- €/Monat, die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt 16,69 €
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 24,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 03.12.2033
