Bezugsfreies Zweifamilienhaus in Eichendorf
298.000,00 € - 94428 Eichendorf - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 4194/26
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 94428 Eichendorf
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Hasenkopf
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das Grundstück umfasst 804 m² und ist nahezu Unbepflanzt. Das ist ein klarer Vorteil für alle, die den Außenbereich komplett nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob großzügige Rasenfläche, Beete, ein Spielbereich oder eine gemütliche Sitzecke, hier sind viele Gestaltungsideen umsetzbar.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Gartenschuppen hinter der Garage, der zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel bietet.
Haus:
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Eichendorf aus dem Baujahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² eine solide Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Beide Wohneinheiten verfügen über einen sehr ähnlichen Grundriss und eignen sich dadurch ideal für zwei Parteien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Eine Wohnküche bildet den zentralen Bereich zum Kochen und Essen, dazu kommen ein separates Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderschlafzimmer, das alternativ auch als Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume sind angenehm hell und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit wertvolle Nutzflächen für Vorrat, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet viel Potenzial, durch Renovierung ein modernes Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen. Das Gebäude verfügt auf der Wetterseite über eine Fassadenverkleidung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 619,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 26.05.2036
