2-Zimmer-Wohnung in Landau
189.000,00 € - 94405 Landau an der Isar - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4184/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94405 Landau an der Isar
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Etage: 2
- Provision für Käufer 2,68 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Hasenkopf
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt vier Hausnummern, was der Anlage eine angenehme Struktur verleiht. Eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang sorgt für komfortables Parken und kurze Wege.
Wohnung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Landau an der Isar überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und harmonisches Zuhause mit zeitloser Ausstattung und einem stimmigen Wohnkonzept. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Flur mit Garderobenbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Duplex-Garage, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum – praktische Ergänzungen, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen.
Dank der attraktiven Lage in Landau an der Isar und der soliden Gesamtausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für die eigene Nutzung ebenso wie eine interessante Perspektive als Kapitalanlage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zu und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.11.2028
