2-Zimmer-Wohnung in Landau
199.000,00 € - 94405 Landau an der Isar - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4184/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94405 Landau an der Isar
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Etage: 2
- Provision für Käufer 2,68 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Hasenkopf
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt vier Hausnummern, was der Anlage eine angenehme Struktur verleiht. Eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang sorgt für komfortables Parken und kurze Wege.
Wohnung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Landau an der Isar überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auf rund ca. 66 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Trotz des Baujahres 1994 wirkt die Raumgestaltung modern und zeitgemäß. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küchennische, ein praktisches Schlafzimmer, einen kleinen Flur mit Garderobe, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Besonders praktisch sind die zur Wohnung gehörende Duplex-Garage, ein Fahrradabstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerabstellraum, die für wertvollen Stauraum und Komfort im Alltag sorgen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Durch ihre solide Ausstattung und die attraktive Lage in Landau an der Isar bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf, stellt aber ebenso eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.11.2028
