Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
620,00 € - 94405 Landau a. d. Isar - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4117/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94405 Landau a. d. Isar
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaltmiete: 620,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 170,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 840,00 €
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnung:
Die helle und freundliche Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche 2018 erbaut wurde. Die Wohnanlage besteht aus 23 Mietwohnungen und befindet sich in der unteren Stadt in Landau an der Isar. Ein Aufzug ist in der gesamten Wohnanlage vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein eigener Balkon lädt zum verweilen ein. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur und Balkon
Die Wohnung ist frei ab dem 01.05.2026 bzw. nach Absprache schon früher.
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.
Die Wohnung hat den identischen Schnitt, ist jedoch anders eingerichtet.
Energiebedarfsausweis, Kl. (A), Endenergieb. 33 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Bj. Gebäude: 2018, Bj. Wärmeerzeuger: 2020
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 620,00 €
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung: 170,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
Lage
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Energieausweisdaten
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 25.03.2031
