Anwesen mit Wohnhaus, Lagerhallen und Landwirtschaftsfläche nähe Marklkofen
695.000,00 € - 84163 Marklkofen - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 4251/26
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 84163 Marklkofen
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 10331 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Wenninger
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Grundstück:
Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von 10.331 m². Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus, einer kleinen Halle sowie einer großen Halle, wodurch sowohl Wohn- als auch gewerbliche oder lagerbezogene Nutzungsperspektiven gegeben sind. Ergänzend gehört eine landwirtschaftliche Fläche zum Grundstück, die sich hervorragend für Tierhaltung eignet und das Nutzungspotenzial des Anwesens sinnvoll erweitert.
Land-/Forstwirtschaft:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit ca. 111 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss. Es ist ab Jahresende bezugsfrei und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Bereits 1998 wurden Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand; insbesondere im energetischen Bereich sind Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Hallen, die im Jahr 1970/1974 sowie 1982 errichtet wurden. Beide Hallen sind derzeit vermietet und bieten somit eine interessante zusätzliche Nutzungsperspektive. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden, das Objekt verfügt stattdessen über einen eigenen Klärteich.
Dieses Anwesen in Marklkofen bietet durch seine Lage, die Grundstücksgröße und die vorhandenen Gebäudestrukturen vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Weitblick. Haus, Halle und Landwirtschaftsfläche eröffnen hier ein interessantes Potenzial für unterschiedliche Konzepte.
Lage
Der Ort Marklkofen mit ca. 3.700 Einwohnern liegt im Naherholungsgebiet Vilstal. Marklkofen bietet alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Freizeiteinrichtungen sowie ärztliche Grundversorgung sind am Ort vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 284 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.03.2031
