Wohnwerk 1 Kronwieden
279.900,00 € - 84180 Loiching - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4201/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 84180 Loiching
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 279.900,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Holzapfel
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Wohnung:
Die exklusive Wohnanlage Wohnwerk 1 Kronwieden verfügt über insgesamt sechzehn Wohnungen.
Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 55 bis 81m².
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle.
Die Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Nicht nur stillvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erwarten Sie. Sie können zwischen sechzehn Carports und sechzehn Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zu jeder Wohnung gehörender Abstellraum.
Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Die Häuser erfüllen den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern auch als lohnende Kapitalanlage.
Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie von einem zinsgünstigen Darlehen i.H.v. 150.000,- € profitieren.
Weiter ist die Abschreibung von 2 % auf 3 % gestiegen für vermietete Wohnungen, was sich steuerlich zudem positiv für Sie auswirkt. Zusätzlich erhalten Sie durch die KfW 40 QNG Bauweise eine Sonderabschreibung i.H. von 5%.
Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnanlage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Ansprechpartner – Maria Reisbeck unter 09951 950-856 und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnen.
Lage
Die Gemeinde Loiching liegt unweit der Kreisstadt Dingolfing.
Das 39 qkm große Gemeindegebiet mit 46 Ortschaften, Weilern und Einöden umfasst derzeit 3.550 Einwohner. Es erstreckt sich vom Isartal im Norden nach Süden zu und reicht, sich auf zwei Täler verteilend, fast bis zum nördlichen Hochrücken des Vilstales.
Die Bevölkerung nimmt aktiv am sozialen und kulturellen Leben teil und ist sich bewusst, dass ihre Heimat Lebensqualität bietet. Durch beharrliche Bemühungen der Gemeinde um eigenes Gewerbe ist das Angebot an Arbeitsplätzen gut, ebenso die Verkehrsanbindung für Pendler. Die Gemeinde Loiching ist eine wachsende Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. In fast 50 aktiven Vereinen, von den Eltern-Kind-Gruppen bis zu den Seniorentreffs, können sich die Bürger ihren Neigungen entsprechend engagieren. Die drei Freibäder in Kronwieden, Weigendorf und Wendelskirchen bieten Erholung und Freizeitspaß zu einem günstigen Tarif. Die Dörfer sind nicht nur geprägt von der Architektur, sondern auch von der Landschaft. Man weiß in Loiching die wertvollen Naturbereiche im Isar- und Scheiblbachtal zu schätzen.