Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Großköllnbach!
219.000,00 € - 94431 Pilsting/Großköllnbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4276/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94431 Pilsting/Großköllnbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in ruhiger Lage von Pilsting/Großköllnbach und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles und gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Ein schöner Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard und bietet damit einen besonders hohen Energiestandard. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der laufenden Kosten bei.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €, die monatliche Instandhaltungsrücklage 23,17 €.
Eine interessante Immobilie für alle, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 9,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 10.02.2028
