Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Ergolding
248.000,00 € - 84030 Ergolding - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4269/26
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 84030 Ergolding
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 248.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ergolding überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der schöne Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.
Die im Jahr 1998 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren an den gleichen Mieter vermietet.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 570,00€.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 273,00€, die Instandhaltungsrücklage beträgt 38,25€ monatlich.
Hinweis: Es ist kein Aufzug vorhanden.
Diese attraktive Immobilie verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage in Ergolding.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
