Kapitalanleger aufgepasst! Großzügige Eigentumswohnung in Großköllnbach zu verkaufen
290.000,00 € - 94431 Pilsting / Großköllnbach - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3950/25
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 94431 Pilsting / Großköllnbach
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1992) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3-Parteien) und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum Garten, der exklusiv mit einem Sondernutzungsrecht von ca. 300 m² genutzt werden kann. Die Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine
Ölzentralheizung. Zusätzlich ist der Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage zugeordnet, die für ausreichend Stauraum und Komfort sorgen.
Ein ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns zeitnah einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls “vor der Tür”.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 12.03.2035
