Gewerbehalle auf großem Grundstück nähe Mengkofen
Auf Anfrage - 84152 Mengkofen / Ettenkofen - Halle
- Objekt-ID: 4161/26
- Objektart: Halle
- Lage: 84152 Mengkofen / Ettenkofen
- Preis: Auf Anfrage
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Wenninger
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Hallen/Lager/Produktion:
Zum Verkauf steht eine im Jahr 1994 fertiggestellte Industriehalle auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.689 m². Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 250 m² zzgl. Montagegrube und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sanitäre Einrichtungen sind in der mit Ytongsteinen errichteten Halle nicht vorhanden.
Die Immobilie wurde zuletzt für den Kfz-Handel genutzt und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke wie Werkstatt, Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistungen. Vier praktische Zufahrtstore gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit sowie flexible Andienungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Dingolfing und Straubing, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.
Es ist zu beachten, dass die Halle sowie die mitverkauften Container derzeit vollständig mit alten Autoteilen befüllt sind. Die Räumung und Entsorgung obliegt dem Käufer und wird entsprechende Kosten verursachen, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Ebenfalls sind einige Gebäudeschäden zu berücksichtigen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine ehemalige Tankstelle mit Unterbodenbehälter.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des Verkaufs, da sie sich nicht im Eigentum des Verkäufers befindet und verpachtet ist.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte mit Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück.
Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Mindestebot: 250.000 EUR
Nähere Unterlagen erhalten sie auf Anfrage.
Ansprechpartner: Michael Wenninger - Tel. 09951 950 855
Lage
Die Gemeinde Mengkofen liegt im schönen Aitrachtal zwischen Dingolfing und Straubing. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die A 92, die B20, B15n sowie B8 einwandfrei. Die Bahnhöfe in Dingolfing oder Straubing sind zügig zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1994
Sonstiges
Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot 250.000 €