Moderne Erdgeschosswohnung vor den Toren Landau´s!
580,00 € - 94431 Pilsting / Herzogau - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4012/25
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 94431 Pilsting / Herzogau
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaltmiete: 580,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 146,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 796,00 €
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Pilsting, Ortsteil Herzogau, bietet auf ca. 62 m² ansprechenden Wohnkomfort. Erbaut 2019, überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern.
Der einladende Wohnbereich sowie die großzügige Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Verfügung stehen Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr. Kontaktieren Sie uns!
EA-Bedarf. Endenergiebedarf 8,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, wesentl. Energieträger Strom-Mix, Flüssiggas, Bj.: 2019
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 580,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 146,00 €
Garage: 50,00 €
Stellplatz: 20,00 €
Lage
Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls “vor der Tür”.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 8,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
