Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Sossau / DGF
299.000,00 € - 84130 Dingolfing - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3998/25
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 84130 Dingolfing
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im ruhigen Wohngebiet Sossau von Dingolfing. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in dem im Jahr 1977 erbautem Gebäude und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Familien. Sie ist derzeit vermietet und ab 10/2025 bezugsfrei.
Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich gestaltet. Es stehen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon zur Verfügung. Zusätzlich gehören zwei separate Kellerräume sowie ein Miteigentumsanteil am gemeinschaftlich nutzbaren Garten zur Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser großzügigen Wohnung in Dingolfing ein. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie, der ruhigen Lage und dem durchdachten Grundriss.
Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Stadt Dingolfing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung und ein Krankenhaus befinden sich am Ort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 238,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 27.04.2035
