RESERVIERT! Exklusives Einfamilienhaus – höchster Wohnkomfort in Dingolfing
650.000,00 € - 84130 Dingolfing - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3960/25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 84130 Dingolfing
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 650.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Provision für Käufer 2,68 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Manuela Pozniak
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das komplett uneinsehbare, Park ähnlich angelegte Grundstück mit seiner Vielzahl an Palmen ist in Verbindung mit der großen, sonnigen Außenterrasse eine Oase der Erholung.
Das imposante Raumangebot des Hauses wird Sie verzaubern, bereits im Eingangsbereich spiegelt sich der stilvolle und repräsentative Wohncharakter der Immobilie wieder.
Die hochwertige Ausstattung des Objektes wurde von den Eigentümern sorgfältig ausgewählt und ist ansprechend bis ins Detail.
Haus:
Empfangen werden Sie von einem hellen Eingangsbereich, der mit hochwertigen Jura Marmor Fliesenböden ausgestattet wurde.
Neben diesem eröffnet sich ein großzügiger Flur mit Zugang zur Küche nebst Speisekammer, zum Wohnzimmer und Esszimmer, welche einen beeindruckenden Ausblick über den paradiesischen Garten mit gemütlichen Sitz- und Grillecken eröffnen. Das Wohnzimmer mit seinen hohen Fenstern lädt zu harmonischen Entspannungsstunden ein, vom Esszimmer gelangen Sie auf die geräumige und voll überdachte Terrasse. Der Wohnbereich ist separat gehalten, dennoch harmonisch in das Gesamtkonzept integriert. Ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und En-suite-Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer bieten Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das großzügige Dachgeschoss kann vielseitig ausgebaut werden, sei es als Spielzimmer oder als persönlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der Home-Spa-Bereich im Untergeschoss mit Sauna und Fitnessraum, sowie weitere Kellerräume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zwei Stellplätze und eine Photovoltaikanlage mit 24,25 kw Baujahr 2013.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum von einem exquisiten Haus in unmittelbarer Stadtnähe.
Lage
Die Stadt Dingolfing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung und ein Krankenhaus befinden sich am Ort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 113,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.04.2035
