Bezugsfreies Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Dingolfing

Objektbeschreibung

Grundstück:

Das 970 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Lebensqualität. Der Außenbereich ist geschmackvoll angelegt und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.

Eine großzügige Terrasse verbindet Innen und Außen auf harmonische Weise. Der Pool sorgt in den Sommermonaten für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen.

Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot komfortabel ab. Hier genießen Sie Wohnen mit Platz, Ruhe und einem Umfeld, in dem man gerne ankommt und bleibt.

Haus:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus in Fertigbauweise überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche verteilen sich rund 194 m² im Haupthaus sowie ca. 60 m² in der separat zugänglichen Einliegerwohnung. Hier finden Familien viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Link zu einer virtuellen 360 Grad Tour zur Verfügung, damit Sie sich vorab einen umfassenden Eindruck verschaffen können:
https://tour.ogulo.com/pvhc

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht das Gefühl von Zuhause. Gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, lebendige Gespräche am Esstisch oder entspannte Stunden auf dem Sofa finden hier ihren perfekten Rahmen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Elternbereich mit Schlafzimmer, eigener Ankleide und einem Bad. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und Komfort auf angenehme Weise.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist baulich getrennt und verfügt über eigene Zähler. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Gäste oder zur Vermietung.

Am Objekt sind kleinere Schönheitsreparaturen notwendig.

Beheizt wird das Haus mit Gas über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kW, eine Solaranlage für Warmwasser, ein Lüftungssystem, eine Wasseraufbereitungsanlage sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard. Der Zustand ist sehr gepflegt, lediglich kleinere Schönheitsreparaturen sind vorzunehmen.

Eckdaten zum Pool (Angaben Verkäufer):
Beheizung Luftwärme-Pumpe
Größe der Wanne: 5,50 x 340 x 152 cm

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.