Sonnig - Familienfreundlich - Gepflegtes Einfamilienhaus nähe Pilsting
549.000,00 € - 94431 Pilsting - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3948/25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 94431 Pilsting
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 665 m²
- Provision für Käufer 3,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Grundstück:
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 665 m² ist mit einem Einfamilienhaus samt Doppelgarage bebaut. Der gepflegte Garten inkl. Terrasse und Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten genügend Platz um die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie genießen zu können. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Pilstingermoos, unweit vom Ortskern Pilsting entfernt.
Haus:
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² wurde im Jahr 1999/2000 erbaut.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden müssen.
Der praktisch geschnittene Grundriss mit großzügigen Räumen bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Beheizt wird die Immobilie via Gas-Zentralheizung (Bj. 2000).
Die weiteren gehobenen Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände (Fenster, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, etc.) sind aus dem Jahr der Bauphase, sprich 1999/2000. Der Einbau einer Sauna im Keller wäre problemlos möglich. Zusätzlich sind Anschlüsse für die Vorbereitung einer PV-Anlage vorhanden.
Die Immobilie wird derzeit noch durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Termin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Lage
Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls “vor der Tür”.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 27.12.2034
