1.500,00 € - 94405 Landau - Bürofläche
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche zu vermieten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Büro/Praxis:
Entdecken Sie eine äußerst gepflegte Gewerbefläche zur Miete in Landau a. d. Isar.
Diese Büro- oder Praxisräume bieten ideale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Errichtet im Jahr 1990, überzeugt das Objekt durch seinen zeitlosen Charme und eine durchweg gute Instandhaltung.
Der Standort ist hervorragend angebunden und besticht durch ein Umfeld von wachsender Wirtschaftsaktivität.
Die Verfügbarkeit kann nach individueller Absprache erfolgen, wobei die Räumlichkeiten spätestens im Sommer 2025 bezugsfertig sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer inspirierenden Umgebung.
Das Büro, die Umkleide sowie die maßgefertigte Massivholz-Theke mit Beleuchtung und ein Raumteiler wurden vom Schreiner extra für die Räumlichkeiten angefertigt und wir würden sich dem Nachmieter zur Übernahme anbieten.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich ca. 50 kostenlose und zeitlich nicht begrenzte Parkplätze für Kunden. Es besteht die Möglichkeit, fünf Tiefgaragenstellplätze zusätzlich kostenlos zu mieten.
EA-Verbrauch, Endenergieverbrauch 102,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, wesentl. Energieträger Gas, Bj. 2025
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.500,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Lage
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 102,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
