Bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Straubings
199.000,00 € - 94315 Straubing - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3973/25
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94315 Straubing
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Straubing. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Baujahr der Wohnung ist 1984, wobei die Heizungsanlage 2015 erneuert wurde und über eine effiziente Erdgasheizung sorgt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung besticht durch ihre Zentrumsnähe, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Ideal für alle, die eine gut geschnittene und gut gelegene Immobilie suchen!
Rücklagen:
Die Gesamtrücklage für die WEG beläuft sich auf aktuell ca. 63.000 €
Wirtschaftsplan für 2025:
Das Hausgeld (Nicht umlagefähig auf Mieter) beläuft sich für 2025 auf ca. monatlich 160,00 €
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns zeitnah einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 88,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 28.10.2029
