3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
650,00 € - 94405 Landau an der Isar - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4003/25
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94405 Landau an der Isar
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaltmiete: 650,00 €
- Nebenkosten: 50,00 €
- Warmmiete: 700,00 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Oberen Stadt in Landau an der Isar. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus und der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Am Haus wurden laufend Instandhaltungen durchgeführt wie zum Beispiel: Einbau Erdgasheizung 2005, Fensteraustausch 2008/2009 sowie Badrenovierung 2013. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich die Waschküche für Waschmaschine/Trockner und ein eigener Abstellraum.
Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Gäste-WC, Flur und Terrasse
Die Nebenkostenvorauszahlung gilt für Grundsteuer, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wohngebäudeversicherung sowie Grund- und Gebäudehaftpflichtversicherung.
Die weiteren Nebenkosten sind vom Mieter selber zu tragen, Ansprechpartner bzw. Versorger hierfür sind die Stadtwerke Landau an der Isar.
Die Wohnung ist frei ab sofort.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten
Energiebedarfsausweis 187,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Die mtl. Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 650,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 50,00 €
Lage
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 187,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 23.09.2031
