Attraktives Mehrfamilienhaus in Oberhausen / Reisbach
399.000,00 € - 94419 Reisbach / Oberhausen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 4076/25
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 94419 Reisbach / Oberhausen
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Hasenkopf
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Haus:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022 bis 2024 in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einer Nutzfläche von ca. 204 m² bietet das Objekt drei abgeschlossene Wohneinheiten auf drei Etagen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Die Wohnung im Kellergeschoss verfügt über 53,74 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein gemütliches Esszimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Einheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer – perfekt für Paare oder Singles.
Die Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre offene Raumgestaltung mit Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Alle Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Die Eigentümer bewohnen aktuell die Dachgeschosswohnung, die anderen beiden Einheiten stehen leer und können somit sofort vermietet oder selbst genutzt werden.
Ein Balkon rundet das Angebot ab. Zwar stehen keine eigenen Stellplätze zur Verfügung, jedoch sind in der direkten Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Dank der vollständigen Sanierung, der sofortigen Verfügbarkeit und der attraktiven Lage in Reisbach / Oberhausen bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und zukunftssicheren Immobilie sind.
Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses Hauses live vor Ort – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 124,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 05.10.2035
