2-Zimmer-Wohnung am Berg in Landshut
325.000,00 € - 84036 Landshut - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3993/25
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 84036 Landshut
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Provision für Käufer 2,68 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 mit insgesamt 46 Wohneinheiten errichtet. Sie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, moderne Ausstattungsmerkmale und ihre hervorragende Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der mit neuen Fliesen ausgestattet wurde und über elektrische Rollläden verfügt – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung wurden frisch gestrichen und heben den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung hervor. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2012 vollständig erneuert wurde.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt in traumhafter Wohnlage – Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Bausubstanz und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.12.2027
