Modernes Wohnen in Eichendorf!
470,00 € - 94428 Eichendorf - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4221/26
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 94428 Eichendorf
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaltmiete: 470,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 175,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 695,00 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Der durchdachte Grundriss bietet optimale Stellmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Nebengebäude, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 47,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Energieträger: Gas, Strom-Mix, Baujahr: 2016/2017
Der mtl. Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 470,00 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 175,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
Lage
Der Markt Eichendorf (ca. 6.600 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen.
Weiterführende Schulen, Fachärzte oder Krankenhaus sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau vorhanden.
Die B 20 sowie die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten bequem erreichbar.
Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls “vor der Tür”.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 47,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 19.03.2028
