430.000,00 € - 94469 Deggendorf - Mehrfamilienhaus
3-Parteienhaus in guter Lage von Deggendorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 1.199 m² und ist mit einem 3-Parteienhaus bebaut. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung in das Zentrum von Deggendorf.
Haus:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei individuell konzipierte Wohneinheiten, die sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien eine ideale Wahl darstellen.
Das rechte Wohnungssegment umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet zusätzlich zwei praktische Kellerräume sowie eine Garage.
Die linke Erdgeschosswohnung, die seit mehr als zwanzig Jahren solide vermietet ist, besitzt ebenfalls einen eigenen Kellerraum und eine Garage.
Die linke Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2024 fachgerecht saniert und wartet auf neue Bewohner.
Das gesamte Haus wurde 2011 mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, eine effiziente Gasheizung wurde 2018 installiert. Diese Investitionen sichern nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine langfristige Wertstabilität der Immobilie.
Ein attraktiver Pluspunkt sind die großzügigen Außenflächen, darunter eine Terrasse und ein Balkon, sowie ein gemeinschaftlicher Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Hinweis:
Das Objekt ist teilweise mit Schimmelproblemen belastet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 243,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 02.10.2034 |
