Schön geschnittene, renovierte Wohnung in Mamming / Berg zu vermieten!
680,00 € - 94437 Mamming / Berg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3995/25
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94437 Mamming / Berg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaltmiete: 680,00 €
- Nebenkosten: 140,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 870,00 €
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus, das sich auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Bauernhof befindet. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauszugang. Die ländliche Umgebung sorgt für Ruhe und viel Platz, welches die vorhandenen Strukturen des ehemaligen Hofs perfekt abrunden.
Wohnung:
Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus wurde Anfang 2025 umfassend saniert und in ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Alle Wohnungen sind frisch renoviert und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung(Bj. 2024).
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich im Obergeschoß - mit ebenerdigen Zugang (bedingt durch die Hanglage des Hauses) bietet ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten, praktischen Grundriss. Ein hochwertiger Wohnzimmerschrank sowie eine Einbauküche sind bereits vorhanden. Der gemütliche Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Garage mit einem elektrischen Garagentorantrieb.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und darauf bereit, Ihr persönliches Rückzugsparadies zu werden.
Unter folgendem Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang der Immobilie:
https://tour.ogulo.com/0bwo
EA-Bedarf, Endenergiebedarf 220,8 kWh/(m²*a), Energieeffzienzklasse G, wesentl. Energieträger Holzpellets, Bj. 2024
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 680,00 €
Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €
Garage: 50,00 €
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 220,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 12.06.2035
