3-Zimmer-Wohnung in Ergolding/Piflas
259.000,00 € - 84030 Ergolding/Piflas - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4110/26
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 84030 Ergolding/Piflas
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Provision für Käufer 2,98
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Wenninger
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Grundstück:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet sich in beliebter Wohnlage von Landshut-Piflas und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine gute Infrastruktur.
Wohnung:
3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Südbalkon in Landshut-Piflas:
Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot mit gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich verfügt über Zugang zum verglasten Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist aktuell angemietet und kann in der Regel übernommen werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Als monatliches Hausgeld fallen aktuell 420 EUR an.
Die monatliche Warmmiete beläuft sich seit 01.01.2026 auf 910 EUR (690 EUR Kaltmiete, 220 EUR Nebenkosten).
Für eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 04.05.2027
