698.097,00 € - 94330 Salching - Zweifamilienhaus
Attraktive & nachhaltige Anlageimmobilie
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Holzapfel
VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Objektbeschreibung
Haus:
Im Neubaugebiet erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und sozialen Einrichtungen. Genießen Sie das dörfliche Idyll unweit der Gäubodenmetropole Straubing, die Kinderunterbringung im Kindergarten nebenan und die Wärme aus unserem effizienten Heizhaus.
Wir bieten Ihnen energieeffiziente Zweifamilienhäuser in nachbarschaftlicher Kettenhausbebauung an.
Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohnungen auf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 98 m², die Wohnung im Oberschoss über ca. 75 m². Eine Garage zum Unterstellen sowie drei Außenstellplätze zum Parken der Fahrzeuge sind natürlich vorhanden.
Durch die energieeffiziente KfW 40 QNG Bauweise erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € je Wohneinheit über die KfW, welches Sie nutzen können.
Des Weiteren können Sie als Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen profitieren. Nutzen Sie bis zu 51% Abschreibung beim Immobilienkauf in den ersten 10 Jahren.
Das Zweifamilienhaus bieten wir in einem Gesamtkonzept an. Die Bebauung findet auf den Parzellen 13-15 im Neubaugebiet „SalObp“ statt. Zum Grundstückskaufpreis fallen 20.000,- €* für den genehmigten Plan an. Zudem wurde ein Angebot für den Bau des hier angebotenen Zweifamilienhauses bei einer Baufirma eingeholt, welches zum Preis von 530.000,- € in Anspruch genommen werden kann. Für den Bau kann jederzeit eine andere Baufirma zu individuellen Konditionen beauftragt werden.
Kaufpreis Grundstück: 148.097,70 €
Kaufpreis genehmigter Plan: 20.000,00 €
Kaufpreis schlüsselfertiges Einfamilienhaus: 530.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 698.097,70 €
Erleben Sie Komfort, Gemeinschaft und modernes Leben in unserem vielseitigen Baugebiet.
Gerne beraten wir sie hierzu auch in einem persönlichen Gespräch, bei dem wir Ihnen dann die ausführliche Planung vorstellen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Das Neubaugebiet mit den Kettenhäusern befindet sich zwischen Salching und Oberpiebing. Diese charmante Lage bietet einen malerischen Weitblick auf den bayerischen Wald und vereint somit naturnahe Erholung mit erstklassiger Anbindung an den Verkehr. Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte und wichtige Ziele schnell und unkompliziert. Die ruhige Umgebung und der unverbaubare Ausblick machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit in dieser attraktiven Lage im Herzen Bayerns.
Umgebung und Wohnlage
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