Klein, aber fein: Einfamilienhaus sucht neue Besitzer

Objektbeschreibung

Grundstück:

Das Einfamilien-Reiheneckhaus steht auf einem ca. 136 m² großen, optimal genutzten Grundstück, das trotz seiner überschaubaren Größe eine angenehm private und einladende Außenfläche bietet. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die durchdachte Bepflanzung entsteht ein natürlicher Sichtschutz, der das Haus wirkungsvoll von der Straße abschirmt und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.

Der Außenbereich eignet sich ideal für kleine Sitzgelegenheiten, Blumen- oder Kräuterbeete und für alle, die eine pflegeleichte und dennoch wohnliche Gartenlösung bevorzugen.

Ein Carport direkt am Haus bietet zudem eine witterungsgeschützte Stellfläche und zusätzlichen Komfort im Alltag, während zusätzliche Abstellmöglichkeiten Platz für Gartengeräte oder Fahrräder schaffen und für Ordnung sorgen.
Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als harmonische Kombination aus Privatsphäre, Komfort und effizienter Nutzung.

Haus:

Das Einfamilien-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1949 präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² ist es kompakt gebaut, wobei jeder Quadratmeter optimal genutzt wurde – ein durchdachtes Raumkonzept, das trotz kleiner Fläche ein angenehmes Wohngefühl bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2012.

Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Koch- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt dient. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Wohnzimmer. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung sorgen für ein stimmiges Ambiente.

Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Diese Variabilität macht das Haus besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein kleines, pflegeleichtes Zuhause suchen.

Zusammen ergibt sich ein saniertes, sofort beziehbares Zuhause mit geringem Pflegeaufwand – ideal für Käufer, die Wert auf Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und ein modernes Wohnumfeld legen.

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