229.000,00 € - 94522 Wallersdorf - Erdgeschosswohnung
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Wallersdorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wohnung:
Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 17-Parteienhauses, Baujahr 2019. Die Wohnung befindet sich technisch auf dem höchsten Niveau und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die sonnige Terrasse und den durchdachten Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Ein zugeordneter Kfz-Außenstellplatz sorgt für entspanntes Parken direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 für monatlich 535,00 € (Nettokalt) vermietet – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt in Wallersdorf, einem attraktiven Wirtschaftsstandort gekoppelt mit einem nachhaltig wachsenden Wohnungsmarkt. Hier verbinden sich Arbeit, ruhiges Wohnen und optimale Erreichbarkeit ideal.
Wirtschaftsplan für 2025:
Nicht umlagefähige Kosten von monatlich ca. 43,00 €
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Lage
Der Markt Wallersdorf mit ca. 7.000 Einwohnern, im Isartal gelegen, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Wallersdorf verfügt durch seine beiden Anschlüsse an die A 92 München-Deggendorf, einem eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu B 11 und B 20 über eine sehr gute, auch überregionale Verkehrsanbindung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 11.10.2030 |
