Zeitlos schöner Bungalow in ruhiger Lage
299.000,00 € - 94405 Landau an der Isar / Kammern - Bungalow
- Objekt-ID: 3969/25
- Objektart: Bungalow
- Lage: 94405 Landau an der Isar / Kammern
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 769 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Hasenkopf
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Es ist ideal gelegen, nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Das Grundstück bietet mit seinem großen Garten ausreichend Platz und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Haus:
Dieser ältere Bungalow mit Charme in Kammern bei Landau/Isar bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu wohnen. Der Bungalow vereint den klassischen Charme vergangener Jahrzehnte mit einem großen Potenzial zur Modernisierung und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Geschichte und Charakter suchen.
Mit seiner soliden Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich der Bungalow für Paare, kleine Familien oder auch als Alterswohnsitz. Die großzügige Grundstücksfläche von 769 m² und Wohnfläche von ca. 98 m² sowie der idyllische Gartenbereich bieten Raum für persönliche Gestaltung und Erholung. Die ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel macht das Objekt besonders attraktiv.
*Das Badezimmer wurde bereits vollständig renoviert. Eine erster Grundstein für altersgerechtes bzw. modernes Wohnen wurde somit bereits gelegt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 405,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.02.2035
