140.000,00 € - 94436 Simbach - Etagenwohnung
Attraktive Eigentumswohnung / Top Lage in Simbach b. Landau!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wohnung:
Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich
verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit.
Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C
Energieträger Erdgas, Baujahr 2006.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.
Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 20.05.2031 |
