Wohnen Mitten am Marktplatz!
800,00 € - 94431 Pilsting - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4173/26
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 94431 Pilsting
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaltmiete: 800,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 180,00 €
- Warmmiete: 980,00 €
- Kaution: 2.400,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Im Jahr 2014 wurde direkt am Marktplatz von Pilsting ein modernes Wohn- und Geschäftshaus errichtet, das insgesamt acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten umfasst.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die durch umweltfreundliche Fernwärme auf Basis von Biomasse gespeist wird.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein zum Innenhof ausgerichteter Laubengang steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2026.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten
Energieausweis nach Bedarf, Endenergiebedarf 66,9 kWh/(m²*a), Energietäger: Fernwärme Biomasse Kraft-Wärme-Kopplung, Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2014
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 800,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
Lage
Der Markt Pilsting (ca. 6.300 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen und das Pflegeheim Kursana. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder auch Bahnhof sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die A 92 München - Deggendorf, B 11 und B 20 sind in wenigen Autominuten erreichbar, dadurch ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls “vor der Tür”.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 66,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 18.10.2024
