189.000,00 € - 94315 Straubing - Dachgeschosswohnung
3-Zimmer Wohnung in Straubing - 1,99% Festzins auf 10 Jahre
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wohnung:
Günstiger Kreditzins für den Käufer:
Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre
Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair.
Die Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz.
Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper.
Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme.
* Im Keller der Immobilie besteht aktuell ein akutes Feuchtigkeitsproblem. Aufgrund der Feuchtigkeit sind die Stahlträger im südlichen Teil des Kellers mit Rost befallen und somit ist die Statik des Hauses auf Dauer gefährdet. Die Hausverwaltung ist derzeit mit Sachverständigen bezüglich möglichen Reparaturmaßnahmen und damit verbundenen Kosten in Austausch.
Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 99 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 12.05.2034 |
