3-Zimmer Wohnung zentral in Landau!
810,00 € - 94405 Landau an der Isar - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3782/24
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 94405 Landau an der Isar
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 810,00 €
- Nebenkosten: 190,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.050,00 €
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der oberen Stadt in Landau.
Die top moderne Wohnung mit ca. 80 m² wurde vollständig umgebaut und saniert.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse in Westausrichtung, auf der man warme Sommerabende gemütlich ausklingen lassen kann.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum zugeordnet.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Büro, Bad mit WC/Dusche, Terrasse
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten.
EA-Bedarf, Primärenergiebedarf 188,2 kWh/(m²*a), wes. Energieträger Öl, Bj. 1995
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 810,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 €
TG-Stellplatz: 50,00 €
Lage
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Energieausweisdaten
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 08.02.2032