ERSTBEZUG - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung
710,00 € - 94330 Salching - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4109/Whg. 3
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 94330 Salching
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaltmiete: 710,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 960,00 €
- Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Eckdaten zur Immobilie
Frau Luisa Schwinghammer
VR-Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnung:
In attraktiver Lage vor den Toren Straubings entsteht die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick, Bauabschnitt I. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen und durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse überzeugen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,36 m². Ein praktischer und funktionaler Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Terrasse sowie der Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bieten – ideal für ruhige Stunden im Freien.
Die Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfrei übergeben und befindet sich im Erstbezug. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre ländlicher Idylle und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Straubing.
Neben stilvoll gestalteten Innenräumen stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Wohnung sind ein Außenstellplatz und ein Carport fest zugeordnet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerabstellraum zur Einheit.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Geschossebenen und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernes Wohnen in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage zu realisieren.
Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage „Gäubodenblick“.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis noch in Erstellung, da Neubau
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 710,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
Außenstellplatz: 20,00 €
Carport: 30,00 €